Huurprijs per m² in Breda per wijk
De mediane huurprijs per vierkante meter in Breda is 20,77 euro, gemeten over 371 huurwoningen met een bekende oppervlakte uit de afgelopen 90 dagen. Postcodegebied 4814 is het goedkoopst met 17,73 euro per m², 4817 het duurst met 33,37 euro. Kleine woningen kosten per meter vrijwel altijd meer dan grote.
Data berekend vanochtend.
Gebaseerd op 377 huurwoningen die Huursein de afgelopen 90 dagen zelf zag verschijnen. Cijfers uit minder dan 15 advertenties laten we weg. Geen officiële statistiek, wel de markt zoals jij hem tegenkomt.
Huurprijs per m² per postcodegebied
Het goedkoopste postcodegebied van Breda is 4814 met 17,73 euro per vierkante meter, het duurste is 4817 met 33,37 euro.
| Postcodegebied | Aantal | Mediane huur | Mediaan per m² | Mediane oppervlakte |
|---|---|---|---|---|
| 4814 | 20 | €1.000 | €17,73 | 78 m² |
| 4813 | 18 | €1.795 | €19,29 | 91 m² |
| 4818 | 29 | €2.100 | €20,00 | 85 m² |
| 4815 | 20 | €1.625 | €20,19 | 86 m² |
| 4811 | 128 | €1.299 | €21,05 | 65 m² |
| 4812 | 37 | €1.695 | €22,44 | 77 m² |
| 4817 | 25 | €990 | €33,37 | 29 m² |
Op basis van de eerste vier cijfers van de postcode, gesorteerd van goedkoop naar duur. Alleen gebieden met minstens 15 advertenties en 15 bekende oppervlaktes in de afgelopen 90 dagen tellen mee.
Huurprijs per m² per woningtype
Per vierkante meter is een studio in Breda het duurst: mediaan 33,74 euro per m².
| Type | Aantal | Mediane huur | Mediaan per m² | Mediane oppervlakte |
|---|---|---|---|---|
| studio | 18 | €976 | €33,74 | 29 m² |
| kamer | 54 | €621 | €32,48 | 20 m² |
| appartement | 189 | €1.555 | €20,44 | 80 m² |
| woonhuis | 64 | €2.100 | €18,09 | 115 m² |
Verloop per maand
De huurprijs per vierkante meter in Breda is tussen augustus 2026 en oktober 2026 gestegen van 20,97 naar 23,20 euro per m².
| Maand | Aantal | Mediaan per m² |
|---|---|---|
| augustus 2026 | 116 | €20,97 |
| september 2026 | 237 | €20,67 |
| oktober 2026 | 18 | €23,20 |
Maximaal zes maanden terug, en alleen maanden met minstens 15 huurwoningen met een bekende oppervlakte. Maanden met te weinig data laten we weg.
Veelgestelde vragen
Wat is de huurprijs per m² in Breda?
De mediane huurprijs per vierkante meter in Breda is 20,77 euro, gemeten over 371 huurwoningen met een bekende oppervlakte die Huursein de afgelopen 90 dagen zag verschijnen.
Welk deel van Breda is het goedkoopst per m²?
Postcodegebied 4814 is het goedkoopst, met een mediane huur van 17,73 euro per vierkante meter en 1.000 euro per maand. Gebaseerd op 20 advertenties.
Welk deel van Breda is het duurst per m²?
Postcodegebied 4817 is het duurst, met 33,37 euro per vierkante meter. Het verschil met het goedkoopste gebied 4814 is 15,63 euro per m² per maand.
Hoe groot is een huurwoning in Breda gemiddeld?
De mediane huurwoning in Breda is 77 vierkante meter en kost 1.350 euro per maand. Kleinere woningen liggen per vierkante meter bijna altijd hoger.
Is de huurprijs per m² een goede maatstaf?
Het is de eerlijkste manier om gebieden en woningtypes te vergelijken, maar let op: kleine woningen en kamers kosten per vierkante meter structureel meer dan grote. Vergelijk daarom binnen hetzelfde woningtype en dezelfde oppervlakteklasse.
Zet je alerts aan voor Breda
Weet je wat een eerlijke prijs per vierkante meter is in Breda, dan herken je een goede advertentie meteen. Huursein stuurt je binnen minuten een seintje zodra er iets nieuws online komt.
Zet je alerts aan