Per studiestad: hoeveel kamers en studio's er de afgelopen 30 dagen echt vrijkwamen, wat ze kosten en hoe snel ze weer weg zijn. Alles berekend uit de advertenties die Huursein zelf zag verschijnen.
Data berekend vanochtend.
Wij tonen alleen steden waar wij daadwerkelijk kameraanbod zien. Een stad zonder aanbod krijgt hier geen pagina.
Een burgerservicenummer is geen wettelijke voorwaarde om een huurcontract te tekenen. Je krijgt een BSN pas als je je inschrijft bij de gemeente, en inschrijven kan meestal pas als je een adres hebt. Verhuurders die dat weten vragen in plaats daarvan om een paspoort, een bewijs van inschrijving bij je opleiding en soms een borgsom of een garantsteller. Vraag altijd of je je op het adres mag inschrijven: zonder inschrijving geen BSN, geen zorgverzekering, geen bankrekening en geen DigiD.
Inschrijfgeld of bemiddelingskosten is een bedrag dat een bemiddelaar vraagt om je aan een woning te helpen. Voor kamers en woningen geldt dat een bemiddelaar niet van twee kanten betaald mag krijgen: werkt de bemiddelaar in opdracht van de verhuurder, dan mag hij jou als huurder daarvoor niets in rekening brengen. In de praktijk betekent dat dat bemiddelingskosten voor een kamer vrijwel altijd onterecht zijn. Al betaald? Onterecht betaalde bemiddelingskosten kun je terugvorderen. Een woningcorporatie of studentenhuisvester die een jaarlijkse bijdrage vraagt om op een wachtlijst te staan is iets anders: dat is geen bemiddeling.
De patronen zijn bijna altijd dezelfde. De verhuurder zegt in het buitenland te zitten en kan de woning daarom niet laten zien. Je moet eerst betalen, via een overboeking, een betaalverzoek of een cadeaubon, voordat je de sleutel of een bezichtiging krijgt. De huurprijs ligt ver onder wat je elders in die stad ziet. De foto's komen ook voor in andere advertenties. Het contact verplaatst zich meteen naar WhatsApp en er is nooit een telefoongesprek. De vuistregel: betaal nooit iets, ook geen borg en geen reservering, voordat je de woning zelf of via iemand die je vertrouwt van binnen hebt gezien en een ondertekend contract hebt.
Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. Voor een concrete zaak kun je terecht bij het Juridisch Loket of de Huurcommissie.
Huursein scant de huursites en lokale makelaars doorlopend en stuurt je binnen enkele minuten een melding zodra er een kamer past bij jouw zoekopdracht.
Alert aanzetten